Pré-lançamento – Estreito

Studios e Aptos. 2 Dorm. com até 2 suítes

Um projeto inteligente que funciona todos os dias do ano

Projetos verdadeiramente smart vão além da tecnologia

Smart = muito mais do que você imagina

Smart =
decisões inteligentes desde o projeto
Smart =
soluções arquitetônicas inovadoras
Smart =
timing de mercado perfeito
Smart =
bom para viver e investir
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Projeto inteligente

Projeto Cota 365 Projeto Cota 365 Projeto Cota 365 Projeto Cota 365
Smart na práticaSmart é uma prática, não só tecnologia
AcústicaAtenuação acústica em todos os apartamentos
SustentávelSistema de retenção de água da chuva

Pilares do Cota 365

Conexão Total
Conexão Total
Comunidade
Comunidade
Smart 365
Smart 365
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Um bairro em transformação que respira

Localização estratégica no coração do Estreito

Localização Cota 365

Rua Afonso Pena, 1171 – Estreito, Florianópolis

O Cota 365 será construído num eixo central conectado à Beira-Mar Continental, às pontes Hercílio Luz, Pedro Ivo e Colombo Salles, e à Via Expressa.

+12,5%
Valorização no último ano na região do empreendimento
Fonte: Índice FipeZAP + IBGE — dez/2025
4km
Do centro da cidade, com fácil acesso e mobilidade
#1
Bairro continental mais próximo da ilha

Proximidades do Cota 365

🌳
Bosque Pedro Medeiros
1 min
Parque e área verde no bairro
Orlando Scarpelli Stadium
3 min
Estádio do Figueirense FC
🚴
Beiramar Estreito
5 min
Orla com ciclovia e caminhada
🌉
Ponte Hercílio Luz
6 min
Cartão-postal de Florianópolis
🌿
Parque da Luz
8 min
Área de lazer e eventos ao ar livre
🏛️
Mercado Público
10 min
Gastronomia e cultura local
🛒
Prado Supermercados
4 min
Supermercado de bairro
🛒
Angeloni Capoeiras
5 min
Rede de supermercados catarinense
🛒
Sam's Club
5 min
Clube de compras atacadista
🛒
Bistek Supermercados
6 min
Rede de supermercados regional
🛒
Fort Atacadista
12 min
Atacado e varejo
📚
Colégio Salvatoriano
2 min
Ensino fundamental e médio
📚
Colégio Despertar
2 min
Educação infantil e fundamental
📚
CEPAJO
3 min
Centro educacional do bairro
📚
Sesc Estreito
4 min
Educação, cultura e lazer
📚
Maple Bear Continente
4 min
Escola bilíngue canadense
📚
Colégio Adventista Estreito
4 min
Ensino fundamental e médio
💪
2fit
2 min
Academia e treinamento funcional
💪
Fitness 24h Capoeiras
3 min
Academia 24 horas
💪
Funny Fit Estreito
4 min
Academia e atividades em grupo
💪
Smart Fit Estreito
5 min
Rede de academias low cost
💪
Pratique Fitness
7 min
Academia completa com piscina
🏥
Hospital Florianópolis
2 min
Hospital público de referência
💊
Farmácia Esperança
2 min
Rede de farmácias regional
💊
Farmácia São João
3 min
Rede de farmácias nacional
💊
Droga Raia
3 min
Rede de farmácias nacional
🏥
Hospital Unimed
7 min
Hospital particular conveniado
🏥
Hospital Gov. Celso Ramos
10 min
Hospital público estadual
🛍️
Shopping Itaguaçu
7 min
Shopping center com cinema e lojas
🛍️
Shopping Beiramar
10 min
Maior shopping da região central

Espaços pensados para todos os dias do ano

Implantação Lobby 365
Lobby 365 – Intermediário
Implantação Rooftop
Rooftop

Galeria

Diferenciais do projeto

Segurança e tecnologia

Segurança e tecnologia

  • Sistema integrado para portaria autônoma
  • Reconhecimento facial em todas as áreas condominiais
  • Monitoramento 24h de acessos
  • Portões com leitura automática de placas
  • Gerador para cargas condominiais
  • 02 vagas para carro elétrico com 22kW total
Tratamento acústico

Tratamento acústico completo

  • Projeto de estudo acústico
  • Manta para atenuação entre pavimentos
  • Paredes duplas entre unidades
  • Isolamento acústico nas tubulações
Garagens inteligentes

Garagens inteligentes

  • Piso em concreto polido
  • Iluminação LED com sensor de presença
  • Acesso sem parar para carros
  • Reconhecimento facial para pedestres

Ficha técnica Cota*365

EndereçoRua Afonso Pena, 1171
Área do terreno2.133,00 m²
Área construída17.490,29 m²
Área de lazer1.500,00 m²
Estrutura
  • 01 Torre
  • 02 Subsolos
  • Pavimento Térreo
  • Pavimento Intermediário (mezanino)
  • Pavimento Garden
  • 10 Pavimentos Residenciais
  • Rooftop
Tipologias
  • 89 Studios
  • 64 Apartamentos 2 Dormitórios (1 suíte)
  • 22 Apartamentos 2 Dormitórios (2 suítes)
  • 01 Apartamento 1 Dormitório (1 suíte + lavabo)
  • 04 Lojas Comerciais
  • 03 Elevadores
Acabamentos – 2 Dormitórios
  • Piso vinílico nas áreas íntimas
  • Piso porcelanato nas áreas sociais
  • Paredes duplas com isolamento acústico
  • Fechadura eletrônica
  • Churrasqueira à carvão
  • Aquecimento a gás
  • Infraestrutura para automação
  • Infra para ar-condicionado split
Acabamentos Studios
  • Piso vinílico
  • Piso porcelanato nas áreas molhadas
  • Paredes duplas com isolamento acústico
  • Fechadura eletrônica
  • Infraestrutura para automação
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51 anos construindo e valorizando

51
Anos de experiência no mercado imobiliário
+500k
Metros quadrados construídos
+3k
Unidades entregues com excelência
+40
Empreendimentos realizados

Visite o decorado e viva a experiência Cota 365!

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